Fotografía: Redacción CIgdl.
La regularización y titulación de predios urbanos en Jalisco se consolida como una de las políticas públicas con mayor impacto social, al brindar certeza jurídica a miles de familias y fortalecer las finanzas municipales, informó la Procuraduría de Desarrollo Urbano del Estado (Prodeur).
Durante una rueda de prensa, el procurador de Desarrollo Urbano, Noé Saúl García Ramos, explicó que la Ley de Regularización y Titulación de Predios Urbanos, vigente desde 2014, se aplica actualmente en los 125 municipios del estado. Tan solo en 2025, la dependencia emitió 800 dictámenes de procedencia, lo que permitió regularizar 5 mil 442 lotes y beneficiar de manera directa a 21 mil 768 personas.
El funcionario detalló que este proceso permite a quienes habitan un inmueble sin escrituras obtener un título de propiedad debidamente inscrito en Catastro y en el Registro Público, lo que incrementa la plusvalía de los bienes y posibilita heredar, vender o acceder a programas públicos. Además, destacó que la regularización abre nuevas cuentas prediales, lo que se traduce en mayores recursos estatales para los ayuntamientos.
Por su parte, el director de Regulación y Ordenamiento de los Centros de Población, José Pablo Mercado Espinosa, precisó que el procedimiento inicia en los municipios, a través de sus Comisiones Municipales de Regularización, y contempla estudios técnicos, catastrales y jurídicos para garantizar que los predios no se ubiquen en zonas de riesgo ni en suelo federal, ejidal o rústico.
Las autoridades subrayaron que la ley también permite regularizar espacios públicos como plazas, panteones, mercados o unidades deportivas que carecen de escrituras, lo que facilita la inversión en obras y rehabilitación. En 2025, tres bienes públicos municipales fueron regularizados bajo este esquema.
Finalmente, Prodeur informó que durante el último año se trabajó en 36 municipios, principalmente en zonas metropolitanas como Tonalá, Tlaquepaque y Zapopan, así como en localidades del interior del estado. Para 2026, la meta es alcanzar entre mil 500 y mil 600 dictámenes de procedencia, con el objetivo de ampliar el acceso a la certeza jurídica y combatir la venta irregular de terrenos en Jalisco.
